Etusivu \ Terveelliset tilat \ Ongelmien tutkiminen \ Asiakirjamallit \ Isännöitsijä-huoltomieskysely
Isännöitsijä-huoltomieskysely
Kyselylomaketta käytetään mm. kuntotutkimuksen tarpeen määrittämiseen, kuntotutkimuksen lähtötietojen keräämiseen, tutkimusohjelman laatimiseen ja tutkimuksen painopistealueiden määrittämiseen. Kyselyllä kartoitetaan myös laajemman käyttäjäkyselyn suorittamisen tarvetta. Kysely voidaan suorittaa mm. isännöitsijöille, huoltomiehille, kiinteistöistä vastaaville ja/tai tutkimuksen tilaajalle.
Taustatiedot
Rakennuksen nimi: | |||
Kuinka kauan olette työskennelleet rakennuksessa? | _____ vuotta | ||
Mitä peruskorjauksia tai muita korjauksia rakennuksessa on tehty ja milloin? | |||
Onko rakennuksessa tehty jotakin seuraavista selvityksistä? | |||
Kosteusmittauksia, missä | |||
Mikrobitutkimuksia, mitä/missä | |||
Lämpökamerakuvaus | |||
Kuntoarvioita | |||
Kuntotutkimuksia, mitä | |||
Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, milloin | |||
Muita rakenteiden kuntoon tai sisäilman laatuun liittyviä tutkimuksia, mitä | |||
Työsuojelutarkastuksia, miksi/milloin | |||
Terveydensuojelutarkastuksia, miksi/milloin | |||
Huomautuksia ja lisätietoja: | |||
Kosteusongelmat
Onko rakennuksessa kosteus- tai homevaurioita? | |||
Ei | |||
Näkyvää hometta, missä | |||
Homeen tai viemärin hajua / tunkkainen sisäilma, missä | |||
Kosteita kohtia tai tummumia lattiapinnoitteissa, missä | |||
Kosteita kohtia tai tummumia seinäpinnoitteissa, missä | |||
Kosteita kohtia tai tummumia kattopinnoissa, missä | |||
Pintarakenteiden irtoamista tai hilseilyä, missä | |||
Muuta, mitä | |||
Mistä kosteusvauriot ovat johtuneet? | |||
Katto on vuotanut | |||
Ikkunat ovat vuotaneet | |||
Ulkoseinät ovat vuotaneet | |||
Putket ovat vuotaneet | |||
Laitevaurioista (esim. astianpesukone) | |||
Kosteus on noussut maapohjasta lattiaan/seiniin | |||
WC/pesutiloissa on puutteellinen veden- ja kosteudeneristys | |||
Muusta, mistä | |||
Syistä, joita en osaa sanoa | |||
Liittyvätkö kosteusvauriot mielestänne johonkin erityiseen sääolosuhteeseen tai vuodenaikaan? | |||
Onko rakennuksessa alustatilaa? | |||
ei | |||
kyllä, kunto? | |||
Onko alustatilassa | |||
Outoa hajua | |||
Vesilammikoita | |||
Muottilaudoitusta | |||
Rakennusjätettä | |||
Muuta orgaanista materiaalia, mitä | |||
Onko tiedossasi valituksia seuraavista asioista? | |||||
Kyllä jatkuvasti |
Kyllä joskus |
Ei / harvoin | En tiedä | ||
Liian korkea huonelämpötila | |||||
Liian matala huonelämpötila | |||||
Veto | |||||
Lattioiden/pintojen kylmyys | |||||
Kuiva ilma | |||||
Kostea ilma | |||||
Tunkkainen ilma | |||||
Pölyinen ilma | |||||
Havaittava pöly tai lika (pinnoilla) | |||||
Epämiellyttävä haju, mikä | |||||
Riittämätön ilmanvaihto | |||||
Ilmanvaihtolaitteiden aiheuttama melu | |||||
Muu melu, mikä | |||||
Heikko valaistus tai häikäisy/heijastukset | |||||
Rakennuksesta johtuvaa oireilua | |||||
Sisäilmastosta johtuvia poissaoloja | |||||
Muuta, mitä | |||||
Lisätietoja: | |||||
Onko rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmä mielestänne kunnossa? | |||
Ei | Kyllä | En osaa sanoa | |
Kuinka usein rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmää huolletaan? | |||
ei tarvitse huoltaa | vian sattuessa | säännöllisesti | |
Koska iv-kanavat on viimeksi puhdistettu ja järjestelmä säädetty? | |||
Mitä mieltä olette rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän toiminnasta? | |||
hyvä | kohtalainen | huono | |
Huurtuuko rakennuksen ikkunat talvella? | |||
ei | |||
kyllä, sisäikkunan pinta. Missä tiloissa? | |||
kyllä, ulkoikkunan pinta. Missä tiloissa? | |||
Pitääkö lämmitysjärjestelmään lisätä vettä, kuinka usein? | |||
Muokattu lähteestä Kosteus- ja homevaurioituneen rakennuksen kuntotutkimus. Ympäristöopas 28. Ympäristöministeriö ja Rakennustieto Oy. Tampere 1998. 143 s.
© Helsingin, Espoon ja Vantaan Terveelliset tilat, Sisäilmayhdistys ry. (2008)
Kannattajajäsenet: |
Sisäilmainfopiste on alan järjestöjen yhteinen neuvontakanava kuluttajille.
Sisäilmayhdistys ry
Kivenlahdenkatu 1 B 43, 02320 Espoo
© Sisäilmayhdistys ry